Por: Dra. Juditas D. Torrealba D. (*)

Generalidades

En fecha 29 de noviembre de 2013, fue anunciado por parte del máximo representante del Poder Ejecutivo en cadena nacional, la promulgación de un decreto con rango valor y fuerza de Ley de publicación inmediata en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela denominado Decreto especial de Control y Regulación de los Arrendamientos vinculados al comercio, el cual a grandes rasgos vendría a derogar en gran parte a la Ley de Arrendamientos Inmobiliariospublicada en la Gaceta Oficial No. 36.845 del 7 de diciembre de 1999, la cual ya se había visto en parte derogada por la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Viviendassancionada el 10 de noviembre del 2011, publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria 6053 el 12 de Noviembre del 2011 y su reglamento (decreto N° 8.587) fue publicado el 14 de Noviembre del 2011 en la Gaceta Oficial 39.799, se hace énfasis al respecto ya que con anterioridad se venía discutiendo la posibilidad de la aprobación por parte de la Asamblea Nacional de una ley que regulara el arrendamiento de locales comerciales y demás inmuebles que no se encontrarán circunscrito en el ámbito de lo que se conoce como vivienda.

Aun cuando la Ley Orgánica del Poder Público Municipal (LOPPM) atribuye expresamente la función de control a la Contraloría Municipal, es menester indicar que ésta no la realiza exclusivamente, puesto que también – dentro de su esfera competencial – existe el ejercido por el Concejo Municipal y los ciudadanos a través de la llamada contraloría social.
En efecto, el órgano legislativo local ejerce el control político sobre los órganos y entes municipales, pudiendo hacer investigaciones, interpelaciones, entre otros; tanto a funcionarios y empleados municipales como a particulares, quienes deberán prestar su colaboración. Se encuentra estructurado como un cuerpo colegiado, lo que va en consonancia con la función deliberante, puesto que sus actos están enmarcados dentro de la participación, parlamentarismo, consulta, entre otros elementos.