La fiscalización en materia de urbanismo local II // Abogado Eduardo Lara Salazar @edularalaw
El Ejecutivo Local, a través de los órganos que establezcan las ordenanzas, bien sea por la Dirección de Ingeniería Municipal – nombre más utilizado – u otro similar, deberá velar por la correcta aplicación del texto normativo (Ordenanzas y demás instrumentos como los planes de zonificación, por ejemplo), pudiendo establecer los ilícitos e imponer las sanciones allí previstas.
Es frecuente encontrar casos en materia urbanística que se pueda ver afectado negativamente el ambiente, por lo que se hace necesario implementar correctivos, tales como paralización de obras, demoliciones, retiro de materiales, restricción de acceso de materiales, entre otros. De allí que la legislación tenga previsto medidas cautelares con la finalidad de velar por los intereses, no solamente de la institución municipal sino de la comunidad.
El 31-3-2014, circuló la Gaceta Oficial 40.382 del 28-3-2014, en la cual se publica la providencia administrativa emanada de la Superintendente Nacional de Arrendamiento de Viviendas que sirve de normativa para la venta de los denominados “edificios de vieja data” que son aquellos destinados al arrendamiento por mas de veinte años, que en su gran mayoría carecen de documento de condominio y por lo tanto son una sola propiedad ocupada por diversos arrendatarios en apartamentos separados.
